题目里面定金和违约金分别怎么算？怎么样计算可以获得到最大赔偿？

其他回答

• Z同学
  买房时开发商违约（延期交房），违约金怎么算 请帮我算出每日得到的赔偿金和一共得到的赔偿金
  • 王老师
    如果单就按照合同计算，首先要看你的支付方式。
    如果你是通过银行贷款，而且银行已经放款给开发商，即表示你全房款已经付清。违约金计算为
    245天6560981.65/10000=26523。
    如果你是以分期付款方式支付房款，即实际支付206098元，其余房款未支付。违约金计算为
    2452060981.65/10000=8332。
• 九同学
  定金跟违约金只能选一个，但定金跟损失赔偿或违约金跟损失赔偿可以同时适用么
  • 黄老师
    你好 是不可以同时适用的。
  • 九同学
    定金跟违约金不可以适用，那定金跟损失赔偿可以一并主张吧
  • 黄老师
    你好 是的 跟损失赔偿可以一并主张的。
• E同学
  房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的怎么算
  • 刘老师

    在租赁房屋的时候，双方都要诚实遵守租赁合同约定的权利义务，如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。那么，房屋租赁合同违约金赔偿标准是怎样的怎么算呢下面，小编详细为您介绍。

    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿

    (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

    (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

    (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

    (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

    不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

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