会计中涉及长投的，何时属于非货币性资产准则，何时属于长投准则？

其他回答

• 嘟同学
  新会计准则里的“投资性房地产”属于“长期投资”吗
  • 张老师
    不是的。
    
    　　长期投资是长期投资
    
    　　投资性房地产是投资性房地产。
    
    　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
    　　投资性房地产应当能够单独计量和出售。
    　　一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
    　　二、企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。
    　　三、投资性房地产的主要账务处理
    　　（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
    　　（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
    　　1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
    　　2. 将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“库存商品”科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“营业外支出”科目。
    　　将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记本科目（成本），按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“无形资产”、“固定资产”科目，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目或借记“营业外支出”科目。
    　　3. 投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动）。
    　　4. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
    　　5. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。
    　　6. 出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动）， 按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“投资收益”科目。
• 刘同学
  根据《企业会计准则—非货币性交易》的规定，属于货币性资产的是哪些
  • 周老师
    其基本特征是：这些资产在将来为企业带来的经济利益，即货币金额是固定的或可确定的。一般来说，资产负债表所列示的项目中属于货币性资产的有：货币资金、准备持有至到期的债券投资、应收账款、应收股利、应收票据、应收利息、应收补贴款、其他应收款等。定义是持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资。这里的现金包括库存现金、银行存款和其他货币资金
• 冯同学
  新会计准则中的可供出售金融资产与投资性房地产如果录入旧会计准则中属于哪个科目？
  • 王老师
    答：按照旧会计准则“可供出售金融资产”科目，相对旧会计科目为“1401长期股权投资（股票投资）、1421长期股权投资减值准备（股票投资）以及1402长期债券投资（债券和其他债权投资）；“投资性房地产”科目，相对于旧会计科目为“1501固定资产”。