这两题都是计算房产税,为什么老师给出的解答不同?

请老师看一下,同样一道题的问题,不同的老师给的解答却完全不一样,请问到底哪个回答才是正确的呢?

雪同学
2021-06-23 09:58:42
阅读量 390
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于这两题都是计算房产税,为什么老师给出的解答不同?我的回答如下:

    认真努力的同学,你好呀~

            房产出租的,从租计征房产税。对租金是要考虑时间权重的。但是,我们要根据题目中描述的具体情况去考虑这个时间权重。

            比如这个题,它说第一年取得租金收入30万,意思是今年从5月租出去,总共收到今年的租金30万,所以这30万都要计算缴纳房产税。

           如果老师把这个题改一下,把“第一年取得租金收入30万”改为“年租金30万”,那么这个时候需要交税的计税依据就是30÷12×7=17.5万元。因为年租金30万,每个月的租金就是30÷12=2.5万,本年我们对外租了7个月实际收到的租金也是7个月的,所以只要对7个月对应的租金交税就可以了。

    每天都要努力呀,加油~


    以上是关于计算,房产税计算相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-23 18:19:11
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其他回答

  • s同学
    老师,为什么这两道题题型是一样的,答案不同,税率也不同,求解
    • 史老师
      您好!税率是从2017年7月1日起,将增值税税率由四档减至17%、11%和6%三档,取消13%这一档税率;将农产品、天然气等增值税税率从13%降至11%。合理损耗的进项税额可以不用转出,但管理不善造成的进项需转出。(其中有道题的答案做错了)
  • G同学
    老师,自产的产品用于赠送不是视同销售吗,为什么这两道题答案中都是把成本价转到营业外支出
    • 谢老师
      是视同销售所以这个做借营业外支出 贷库存商品应交增值税,这有增值税就是视同销售了,对应企业所得税,你申报填写汇算清缴表,你没有对应经济利益流入所以这个不做收入,账上,
    • G同学
      是不是无论自产还是外购产品对外捐赠的都不做收入,然后除了对外捐赠的其他视同销售就得按市场价做收入,结转成本
    • 谢老师
      不是,视同销售 这个你可以去看下,1.产品,用于职工集体福利 × √ √ 借:应付职工薪酬          348   贷:主营业务收入           300     应交税费——应交增值税(销项税额)48 借:主营业务成本          200   贷:库存商品             200 借:管理费用            348   贷:应付职工薪酬           348 2.购进材料用于投资 × √ √ 借:长期股权投资          139.2   贷:其他业务收入           120     应交税费——应交增值税(销项税额)19.2 借:其他业务成本          100   贷:原材料              100 视同销售 3.购进材料,直接捐赠 × × √ 借:营业外支出           119.2   贷:原材料              100     应交税费——应交增值税(销项税额)19.2 4.产品用于投资 × √ √ 借:长期股权投资          348   贷:主营业务收入           300     应交税费——应交增值税(销项税额)48 借:主营业务成本          200   贷:库存商品             200 5.产品用于捐赠 × × √ 借:营业外支出           248   贷:库存商品             200     应交税费——应交增值税(销项税额)48 视同销售 6.产品用于分配 × √ √ 借:利润分配——应付现金股利或利润 348   贷:应付股利             348  借:应付股利            348   贷:主营业务收入           300     应交税费——应交增值税(销项税额)48 借:主营业务成本          200   贷:库存商品             200 7.材料用于分配 × √ √ 借:利润分配—应付现金股利或利润  140.4   贷:应付股利             140.4 借:应付股利            140.4   贷:其他业务收入           120     应交税费——应交增值税(销项税额)20.4 借:其他业务成本          100   贷:原材料              100
  • G同学
    为什么这两道题几乎都是一样的,但是解答却不一样?
    • 余老师
      为什么解释不一样呢
    • G同学
      同学 你好 请问这是哪里的习题
    • 余老师
      一个是我的的,一个是我电脑下载的学习软件。
    • G同学
    • 余老师
      我看书的时候是这么提示的
    • G同学
      ???
    • 余老师
      同学 你好 企业取得交易性金融资产的价款中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者已到付息期但尚未领取的债卷利息,不应单独确认未应收款项,而应当构成交易性金融资产的初始入账金额。 依据是财会【2017】7号 新规定 根据《企业会计准则——基本准则》,我部对《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行了修订,现予印发。在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报告的企业,自2018年1月1日起施行;其他境内上市企业自2019年1月1日起施行;执行企业会计准则的非上市企业自2021年1月1日起施行。 你是2018年的教材 没修改吧
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