转让2016年4月30日之前的土地使用权,分母为何是1+3%?

转让2016年4月30日之前土地使用权,分母为啥是1+3%?一般纳税人选择简易计税按3%征收的,没有这一条。

z同学
2021-06-23 00:16:01
阅读量 202
  • 老师 高顿财经研究院老师
    高顿为您提供一对一解答服务,关于转让2016年4月30日之前的土地使用权,分母为何是1+3%?我的回答如下:

    努力学习的同学你好呀~


    3%是小规模纳税人的,排版问题,同学再看一下~


    继续努力哦~


    以上是关于权益,土地使用权转让相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-06-23 14:09:36
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其他回答

  • d同学
    转让2016年4月30日前取得的土地使用权发票如何开具
    • 叶老师
      国家允许转让的土地是指通过国有土地出让途径取得土地使用权且尚未到期的土地,转让时需要到国土资源局办理相关手续,手续办结之后,持相关文件资料或国土资源局出具的证明到税务部门开具发票。
      不是通过国有土地出让途径获取的土地使用权不能转让,虽然是通过国有土地出让途径获取的土地使用权但未办理转让手续的属私下交易,没有合法有效的发票可开。
  • 唐同学
    纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,如何缴纳增值税?
    • 汪老师
      根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条规定,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
  • 阳同学
    一般企业转让2016年4月3日之前的土地如何缴纳增值税
    • 王老师
      纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。”
    • 阳同学
      土地增值税如何计算
    • 王老师
      对取得土地使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。
    • 阳同学
      有没相关的文件,发给我看看
    • 王老师
      若这块土地是和其他 一起取得的,那么如何分割成本
    • 阳同学
      根据国税函发(1995)110号规定: (一)对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款,交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。 (二)对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20 %以及在转让环节缴纳的税金。 。 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)规定:选择简易计税方法的,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额;按照一般计税方法的,按照取得的全部价款和价外费用计算销售额。
  • 金同学
    转让2016年4月30日前取得的土地使用权如何开具发票问题,可否全额开具专票
    • B老师
      "根据财税【2016】年47号,纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。发/票开具时,应当使用差额开票功能开具增值税发票。 如纳税人选择一般计税方法,应全额开具适用税率11%的增值税发票。"
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