此题的转换日为何不是租赁开始日？

其他回答

• d同学
  自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日还是租赁开始日？为什么？两者有什么区别？
  • 王老师
    你好，一般情况下，租赁开始日和租赁期开始日是一致的，假如签了合同，约定租赁期开始日为5月，但是一方等不及了，说，4月就搬进去了，那么4月是租赁开始日，5月是租赁期开始日。要以租赁开始日来计算。
• 三同学
  关于会计租赁的问题，融资租赁固定资产折旧是租赁开始日还是租赁期开始日？具体见下题
  • 李老师
    因为是融资租赁，所以算作自己的资产吧，取得时按所支付的款项的现值确认入账价值为1703.3121+500.7350+5+5=609.81
    借：固定资产 609.81
    未确认融资费用 130.19
    贷：长期应付款 1704+50=730
    银行存款 10
    自20x2年1月1日起，购入，那么固定资产为下月计提折旧所以20x2年折旧月数为11个月
    609.81÷511/12。 你的那个609.81÷（512-1）11 人家都说了是用5年你偏偏给按4年11个月折旧，那怎么可以呢？ 折旧是从取得固定资产时开始计提，也就是20x2年1月1日，但是为固定资产那就下月提吧。
• 祈同学
  租赁开始日和租赁期开始日的区别
  • 老师
    租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
    租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。