2014年这题第一问差额分析法，为何租赁环节只计算了税后租赁费？

其他回答

• 九同学
  2014年房屋租赁税率是多少，房屋租赁税费
  • 黄老师
    一、出租用于居住的：
    　　房产税=租金收入4% 印花税=租金收入0.1% 个人所得税=租金收入1% 土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入3% 城建税与教育费附加=营业税10%。
    　　二、出租用于经营的：
    　　房产税=租金收入12% 印花税=租金收入0.1% 个人所得税=租金收入1% 土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入5% 城建税与教育费附加=营业税10%
• 周同学
  为什么融资租赁的租赁费无法抵税，而经营租赁的租赁费可以每年抵税？
  • 张老师
    你好 因为融资租赁的话 要确认固定资产 ，折旧是可以抵税的，租赁费是构成了固定资产成本，所以是不可以抵税的。而经营租赁的话不确认固定资产，所以折旧是可以抵税的。
  • 周同学
    你好 上面最后一句说的不对 应该是所以租赁费是可以抵税的
• 没同学
  老师，如果我们付了租赁方押金一万元，但到结算时只退了一千元，九千元计为租赁费，这样的分录要如何做？
  • 刘老师
    同学，你好 付钱的时候 借：预付账款10000 贷：银行账款10000
  • 没同学
    老师，九千元和一千元的分录如何做？
  • 刘老师
    同学，你好 收到退款 借：银行存款1000 贷：预付账款1000 收到发票 借：管理费用-租赁费9000 贷：预付账款9000