承租人确认使用权资产，如果没有初始费用的情况下应该如何？

其他回答

• 江同学
  请问租赁负债和使用权资产的初始确认金额什么情况下是相同的，没有融资费用
  • 涂老师
    你好。就是说要支付的负债总金额现值，和现在要计使用权资产的成本金额一致。很难出现这种情况。很特殊，可以参考下面图片
• 秋同学
  我想问一下您融资租赁固定资产的问题什么情况租期满不能取得固定资产所有权的？有 租赁期＞租入固定资产尚可使用年限 这种情况吗？如果固定资产尚可使用5年，没有人会租赁10年的呀如果承租人没有取得融资租入的固定所有权时，就不用计提折旧了吧？就和经营租赁没有区别了？
  • 黄老师
    您好。融资租赁的固定资产，因为租赁期占到固定资产使用寿命的75%以上，而且大多数为租赁公司定制的，所以相当于自有固定资产，合同约定租赁期结束后，归承租方还是出租方，如果归承租方，那就可以看成一开始就是自己的固定资产，那肯定就按照剩余可以使用年限折旧。如果归出租方，那就是在承租方使用这个期间内计提折旧。不管最后归谁，都要在租赁期间计提折旧的。
• 若同学
  无形资产-土地使用权应如何确认？
  • 冯老师
    根据《企业会计准则第6号--无形资产》第七条规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
    因此，补缴土地出让金，应当计入“无形资产”科目。
    补缴土地出让金时：
    借：无形资产 -土地使用权
    贷：银行存款
    
    无形资产-土地使用权处置时，补缴土地出让金，应当不予进行无形资产摊销。
    根据《企业会计准则第6号--无形资产》第二十二条规定：企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益。
    因此，企业出售无形资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”科目，按应支付的相关税费，贷记“应交税费”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目或借记“营业外支出——处置非流动资产损失”科目。
    
    借：银行存款
    借：累计折旧
    借：无形资产减值准备
    借：营业外支出（或贷：营业外收入）
    贷：无形资产-土地使用权
    贷：应交税费