本题抵押未登记,不是不破租赁的嘛?

1、本题抵押未登记,不是不破租赁的嘛 2、对乙不利,就是乙先获得赔偿? 3、那为什么接下来是丙了,甲和丙直接怎么选择

客同学
2021-04-06 22:14:20
阅读量 222
  • 王老师 高顿财经研究院老师
    孜孜不倦 德才兼备 春风化雨 润物无声
    高顿为您提供一对一解答服务,关于本题抵押未登记,不是不破租赁的嘛?我的回答如下:

    亲爱的同学,你好~

    1、此处是先抵押后出租,不动产设定有效的抵押权要求抵押合同+登记,此处我们认为以与银行进行抵押登记。

    2、等于丙插队到第一顺位,损害了乙的权益,需得到乙的书面同意。但没有经乙同意不得对乙产生不利影响。本来乙在第二顺位能得到清偿300万。此时不管甲丙搞事情,乙仍要得到清偿300万。

    3、乙得到300万清偿后,丙得到300万,甲一分钱没有。


    希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)


    以上是关于租,租赁相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
    2021-04-07 09:53:39
  • 收起
    客同学学员追问
    1、因为题目说了设定抵押,所以视为登记了? 2、甲和丙换了,损害了乙,所以乙优先受偿,那么接下来丙获得赔偿,是乙丙没换之前的顺序,还是换完了丙到了第一所以才乙后面是他?
    2021-04-07 10:15:47
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    1、是的,题目说了设定抵押,不动产设定抵押权的要件就是有效的抵押合同+登记,所以此处视为登记

    2、老师不建议理解为“乙优先受偿”,甲和丙换了,没有经乙书面同意,损害了乙,所以“不得对乙产生不利影响”也就是说本来不变化顺位乙能得到300万清偿,改变后乙仍然要得到300万清偿。是丙>>甲的顺序,只是乙仍然要得到300万清偿,此时丙只能得到300万(虽然他的债权有500万),甲一分钱没有。


    这样好理解吗~

    希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

    2021-04-07 10:25:44
  • 收起
    客同学学员追问
    好的理解了,谢谢老师
    2021-04-07 10:45:59
  • 王老师 高顿财经研究院老师

    不客气噢~同学理解能力挺不错的~保持状态继续加油~

    2021-04-07 10:51:17
加载更多
版权声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关问题 相关文章 其他人都在看
  • 2023年华夏银行之金融租赁有限公司春季校园招聘公告

    一、基本条件:1无违规违纪及不良记录 2华夏银行系统内无亲属 3身体健康 二、报考截止时间:2023年3月26日以前

    2023-02-28 16:06:23
  • 2023年中国平安银行(平安租赁)综合助理岗招聘公告

    2023年中国平安银行(平安租赁)综合助理岗招聘公告 一、岗位名称:综合助理/秘书 城市:上海市经验要求:1年招聘人数:1人所属部门:平安租赁-综合助理/秘书 二、岗位职责: 1、负责部门公务接待、办公用品管理、名片工位牌印制、物资发放、会务组织及其他综合行政支持工作。 2、负责部门各类物资及项目采购,处理部门综合类费用报销。 3、负责部门群组及公共邮箱管理,支持新员工接待及其他行政、工会咨询工作。 4、负素部门品牌宣传工作,进行新闻格撰写投递,部门主页管理及其他品牌宣传组织支持项。 5、负责部门资产及文档管理。 6、负责部门企业文化落地工作,进行期刊、荣誉体系支持等。 7、领导秘书工作,负责每周的会议安排、用餐出差用车安排、工作周报等。 8、上级领导交办的其他事务。 三、岗位要求: 1、本科及以上学历,行

    2023-02-27 17:23:43
  • 2023年中国平安银行(平安租赁)渠道专员招聘公告

    岗位名称:渠道专员 城市:全国 经验要求:2年 招聘人数:1人 所属部门:平安租赁-平安租赁小微金融事业部

    2023-02-27 16:11:48
  • 2023年中国平安银行(平安租赁)风控经理招聘公告

    岗位名称:风控经理(信审大额)城市:上海市 经验要求:3年 招聘人数:1人 所属部门:平安租赁-小微金融事业部

    2023-02-27 16:01:36
  • 2023年平安银行(平安租赁)Java开发工程师招聘公告

    2023年平安银行(平安租赁)Java开发工程师招聘公告 一、岗位名称:Java开发工程师 城市:上海市 经验要求:3年 招聘人数:1人 所属部门:平安租赁-小微金融事业部 二、岗位职责: (1)15年及以上的JAVA相关开发经验,具备3年的分布式系统的设计开发经验。 (2)学握一种或多种web开发框架如spring mvc spring boot,练学握HTTP协议及其规范。 (3)悉分布式系统和微服务框架,使用过服务治理框架spring cloud。 (4)具备基础数据结构知识,了解一些通用的设计模式和领域建模方法。 (5)学握Mysql、PostgreSQL、Oracle主流关系数据库的一种,具备数据库及SQL优化经验。 (6)学握基本的unix操作命令。 (7)有信贷系统开发经验或系统迁移经验者优先。 三、岗位要求: (1)本科学历,计算机专业优先。 (2)5年以上项目后端开发工作经验。 (3)具有良好的编程风格及习惯,能够严格执行公司编码规

    2023-02-27 15:17:06
精选问答
  • 在后续计量时,使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做?

    教师回复: 勤奋努力爱学习的同学,你好~针对你说的这个问题,1、在租赁期开始日,确认使用权资产和租赁负债,会计分录是:借:使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷:租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时,使用权资产要计提折旧(类似于固定资产的管理),会计分录是:借:管理费用 371,428.57贷:使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7(租赁期为7年,按照7年计提折旧)3、在后续计量时,要确认租赁负债的利息,会计分录是:借:财务费用 131,040贷:租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,这个属于可变租赁付款额;在实际发生时,直接计入当期损益,会计分录是:借:销售费用 30,000贷:应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来,对利润的影响金额合计是:管理费用( -371,428.57)+财务费用( -131,040)+销售费用 (-30,000)=-532,468.57如还有不清楚的地方,欢迎随时提问,Andy老师会尽快解答,爱学习的你是最棒的,加油~

  • 其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀?

    教师回复: 勤奋努力、爱学习会计的同学你好,有两种方式可以计算这个金额:方法一:首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值,两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额(余额)。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-(期初公允价值±当期利息调整的摊销)。注:做题的时候,建议用方法一,计算比较简单,不容易出错,也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~

  • 收支结余率怎么计算吗?

    教师回复: 亲爱的同学,你好:爱学习的同学,收支结余率指在一定时期内(一年)结余和收入的比值,收入数 - 支岀数 = 结余数。(收入数 - 支岀数) / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么,在我们注会考试中,没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈,同学了解即可,祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你,每天进步一点点,继续加油哦~

  • 计算器怎么开四次方啊?

    教师回复: 同学,是这样操作的,科学计算器开4次方:1.输入要开方的次数4;2.按左上角shift键;3.按开次方键4.输入要开的数,最后摁=就行

  • 生产设备发生的日常维修费用应计入存货成本吗?

    教师回复: 亲爱的同学你好:        旧准则下,生产设备发生的日常维修费用是计入知制造费用的,然后进存货成本。        新准则下,生产设备发生的日常维修费用应当计入管理费用的。        这是教材与准则有冲突的地方。     希望老师的回答能够帮助到你哦,加油~~

我也要提问老师
手机注册
选择感兴趣的项目,找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研