1.成本模式下 （1 ）转入改扩建时 借：投资性房地产――厂房（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 （2 ）发生改扩建支出时 借：投 ...
2014-12-23 14:12成本模式，按固定资产计提折旧摊销减值 1.折旧或摊销时 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.取得的租金收入 借：银行存款 贷：其他 ...
2014-12-23 14:12可供出售债务工具和可供出售权益工具怎么区分？ 债务工具就是债券，权益工具就是股票 可供出售债务工具与可供出售权益工具的比较 相同点： （1）取得 ...
2014-12-23 14:12成本模式下的转换 公允价值模式下的转换 （1）自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备（无形 ...
2014-12-23 14:12（一）成本模式下 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将 ...
2014-12-23 14:121.自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼、企业生产经营用的土地使用权等。 2.作为存货的房地产， ...
2014-12-23 14:12划分为持有待售的条件： （1）企业已经就处置该非流动资产作出决议； （2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议； （3）该项转让将在一年内完成 ...
2014-12-23 14:121.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 【思考问题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗 ...
2014-12-23 14:12一、房地产的转换 （一）房地产的转换形式及转换日 房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业有确凿证据表明房地产的用途发 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的定义 所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产的特征： 1、投资性房地产是一种经营活动 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业 ...
2014-12-23 14:12界定 案例 利得 影响损益的利得，即营业外收入 ①处置固定资产形成的收益； ②处置无形资产所有权形成的收益； ③罚款收入等。 直接计入所有者权益的 ...
2014-12-23 14:12控制 对被投资企业无控制无共同控制无重大影响， 且公允价值不能可靠计量 对被投资企业有共同控制或有重大影响 同一控制下 非同一控制下 合并以外的方 ...
2014-12-23 14:12调整净利润时对存货的调整 调整销售出去的：是指在初始投资时，被投资单位的资产公允价值与账面价值不等而进行的调整。 我们可以这样理解，由于投资企 ...
2014-12-23 14:12界定 案例 损失 影响损益的损失，即营业外支出 ①处置固定资产形成的损失； ②处置无形资产所有权形成的损失； ③罚没支出等。 直接计入所有者权益的 ...
2014-12-23 14:12计量属性 适用范围 历史成本 一般在会计要素计量时均采用历史成本。 重置成本 盘盈存货、盘盈固定资产的入账成本均采用重置成本。 可变现净值 ①存货 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产 定义 特征 1.为 赚取租金 持有的房地产 2.为 资本增值 持有的房地产 3.以上 两者兼有 持有的房地产 能够单独计量和出售 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的范围 属于 不属于 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 1. 自用房地产 （1）企业出租给本企业 ...
2014-12-23 14:12（一）会计主体的概念及界定 1.会计主体是企业会计确认、计量和报告的空间范围。 比如：苹果公司的会计所要描述的资金运动是苹果公司这个空间范围内的 ...
2014-12-23 14:12求实际利率是要用内插法（又叫插值法）计算的。 内插法的原理是根据比例关系建立一个方程，然后，解方程计算得出所要求的数据。 例如：假设与A1对应的 ...
2014-12-23 14:12公允价值计量且其变动计入当期损益 持有至到期投资 可供出售的金融资产 基本分类 1.主要是指企业为了近期内出售的金融资产。例如，企业以赚取差价为目 ...
2014-12-23 14:12现金盘盈 现金盘亏 清查后批准前 借：库存现金 贷：待处理财产损溢待处理流动资产损溢 清查后批准前 借：待处理财产损溢待处理 流动资产损溢 贷：库存 ...
2014-12-23 14:12固定资产盘盈 固定资产盘亏、毁损 清查后 借：固定资产 贷：以前年度损益调整 盘亏清查后批准前 借：待处理财产损溢待处理固定资产损益 贷：固定资产 ...
2014-12-23 14:12投资方和被投资方的关系 持股比例 被投资方称为 投资方核算方法 是否纳入合并范围 控制 同一控制下企业合并 大于50% 子公司 成本法 子公司纳入合并范 ...
2014-12-23 14:12减值对应科目 资产项目 适用准则 比较金额确定 是否可以转回 坏账准备 应收款项 金融工具确认和计量 预计未来现金流量现值 是 存货跌价准备 存货 存货 ...
2014-12-23 14:12现金盘盈 现金盘亏 清查后批准前 借：库存现金 贷：待处理财产损溢待处理流动资产损溢 清查后批准前 借：待处理财产损溢待处理流动资产损溢 贷：库存 ...
2014-12-23 13:12商誉减值按以下步骤处理： 首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失； 然 ...
2014-12-23 13:12投资企业（设为甲公司）如果另外有子公司，则该甲公司与该子公司组成一个企业集团，甲公司对联营/合营企业的投资，相当于企业集团对联营/合营企业投资 ...
2014-12-23 13:12（1）年限平均法直线法年折旧率＝（1一预计净残值率）预计使用年限100%月折旧率＝年折旧率12月折旧额＝固定资产原值月折旧率 （2）工作量法直线法工作 ...
2014-12-23 13:12在采用日历年度制下，会计年度指从1月1日至当年的12月31日，而折旧年度是从开始计提折旧起，连续12个月的一段期间。在采用加速折旧法计提折旧时，先按 ...
2014-12-23 13:12
