企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资 产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账 ...
2014-12-23 14:121.企业自行研究开发项目，应当区分研究阶段与开发阶段 对于企业自行研究开发项目，应当区分研究阶段与开发阶段分别进行核算，研究阶段的支出应当在发 ...
2014-12-23 14:121.原则 （1）无形资产的使用寿命如为有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；同时进行摊销。 （2）无法预见无形 ...
2014-12-23 14:12一、资产减值准则适用的范围 1.长期股权投资（对子公司、联营企业和合营企业的投资） 2.成本模式后续计量的投资性房地产 3.固定资产 4.生产性生物资产 ...
2014-12-23 14:121.成本模式下 （1 ）转入改扩建时 借：投资性房地产――厂房（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 （2 ）发生改扩建支出时 借：投 ...
2014-12-23 14:12资产未来现金流量现值的预计 资产未来现金流量的现值PV＝ 外币未来现金流量折现流程： 企业应当按照以下顺序确定资产未来现金流量的现值： （1）以结 ...
2014-12-23 14:12一是提供公共交通运输服务 《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税﹝2013﹞106号）规定：试点纳税人中 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的特征 1.投资性房地产是一种经营活动； 2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别与企业作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的入账价值确认 1.总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核 ...
2014-12-23 14:121.在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。 会计分录为： A.由自用房地产转入投资性房地产时： 借：投资性房地产（按转换 ...
2014-12-23 14:121.成本模式下 （1 ）转入改扩建时 借：投资性房地产――厂房（在建） 投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产 （2 ）发生改扩建支出时 借：投 ...
2014-12-23 14:12成本模式，按固定资产计提折旧摊销减值 1.折旧或摊销时 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.取得的租金收入 借：银行存款 贷：其他 ...
2014-12-23 14:12可供出售债务工具和可供出售权益工具怎么区分？ 债务工具就是债券，权益工具就是股票 可供出售债务工具与可供出售权益工具的比较 相同点： （1）取得 ...
2014-12-23 14:12成本模式下的转换 公允价值模式下的转换 （1）自用房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产减值准备（无形 ...
2014-12-23 14:12（一）成本模式下 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将 ...
2014-12-23 14:121.自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼、企业生产经营用的土地使用权等。 2.作为存货的房地产， ...
2014-12-23 14:12划分为持有待售的条件： （1）企业已经就处置该非流动资产作出决议； （2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议； （3）该项转让将在一年内完成 ...
2014-12-23 14:121.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 【思考问题】甲公司以拍卖方式在土地交易市场取得一宗 ...
2014-12-23 14:12一、房地产的转换 （一）房地产的转换形式及转换日 房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业有确凿证据表明房地产的用途发 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的定义 所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 投资性房地产的特征： 1、投资性房地产是一种经营活动 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业 ...
2014-12-23 14:12界定 案例 利得 影响损益的利得，即营业外收入 ①处置固定资产形成的收益； ②处置无形资产所有权形成的收益； ③罚款收入等。 直接计入所有者权益的 ...
2014-12-23 14:12控制 对被投资企业无控制无共同控制无重大影响， 且公允价值不能可靠计量 对被投资企业有共同控制或有重大影响 同一控制下 非同一控制下 合并以外的方 ...
2014-12-23 14:12调整净利润时对存货的调整 调整销售出去的：是指在初始投资时，被投资单位的资产公允价值与账面价值不等而进行的调整。 我们可以这样理解，由于投资企 ...
2014-12-23 14:12界定 案例 损失 影响损益的损失，即营业外支出 ①处置固定资产形成的损失； ②处置无形资产所有权形成的损失； ③罚没支出等。 直接计入所有者权益的 ...
2014-12-23 14:12计量属性 适用范围 历史成本 一般在会计要素计量时均采用历史成本。 重置成本 盘盈存货、盘盈固定资产的入账成本均采用重置成本。 可变现净值 ①存货 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产 定义 特征 1.为 赚取租金 持有的房地产 2.为 资本增值 持有的房地产 3.以上 两者兼有 持有的房地产 能够单独计量和出售 ...
2014-12-23 14:12投资性房地产的范围 属于 不属于 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 1. 自用房地产 （1）企业出租给本企业 ...
2014-12-23 14:12（一）会计主体的概念及界定 1.会计主体是企业会计确认、计量和报告的空间范围。 比如：苹果公司的会计所要描述的资金运动是苹果公司这个空间范围内的 ...
2014-12-23 14:12求实际利率是要用内插法（又叫插值法）计算的。 内插法的原理是根据比例关系建立一个方程，然后，解方程计算得出所要求的数据。 例如：假设与A1对应的 ...
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