建筑企业出售自有的门面房都纳什么税?计税依据是什么?
专家解答如下:
需要交纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税
营业税：税率5%
中华人民共和国营业税暂行条例
第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=营业额×税率营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。
第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。
城建税、教育费附加的计税依据是营业税税额。
中华人民共和国印花税暂行条例
税目：产权转移书据
范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据
税率：按所载金额万分之五贴花
纳税人：立据人
土地增值税：
中华人民共和国土地增值税暂行条例
第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
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