（1）增值额未超过扣除项目金额的50%部分，税率为30%；
　　（2）增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；
　　（3）增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；
　　（4）增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%；
　　（5）房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额的20%，免征土地增值税。 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：
　　应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
　　高顿网校温馨提示：高顿网校为您提供权威、专业的初级实务、高级实务、税务处理、技能拓展、全面会计实务等资讯。在线会计实务试题，每天免费直播上课，更多精品网课免费试听。高顿网校会计实务频道为大家提供大量的会计入门基础知识，对会计从业人员非常有参考价值。
会计实务精彩推荐：2015年初级会计实务知识详解会计人必看知识！如何做会计报表财会专家解读：会计电算化