公司自用，另外还有15%已出租。该公司财务人员询问，在这样的情况下，土地增值税清算应该如何进行？是由纳税人主动进行清算，还是由部门安排清算？税务部门关于土地增值税的清算条件具体是如何规定的呢？
　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，纳税人符合下列条件之一的，要自行进行土地增值税清算：
　　(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
　　(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
　　(3)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
　　(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
　　(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
　　(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销登记前进行土地增值税清算)；
　　(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。无论是自行清算还是要求清算，纳税人应当在满足条件之日起90日内或在收到清算通知之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
　　因此，根据上述规定，该户纳税人符合要求清算的条件，应在收到税务机关书面通知的情况下，按规定进行清算。
　　高顿网校温馨提示：高顿网校为您提供权威、专业的初级实务、高级实务、税务处理、技能拓展、全面会计实务等资讯。在线会计实务试题，每天免费直播上课，更多精品网课免费试听。高顿网校会计实务频道为大家提供大量的会计入门基础知识，对会计从业人员非常有参考价值。
会计实务精彩推荐：2015年初级会计实务知识详解会计人必看知识！如何做会计报表财会专家解读：会计电算化