高顿网校友情提示，*7海口实务税务技巧相关内容各行业现行营业税差额征税(二)总结如下：
　　融机构，在基金、债券发行、赎回过程中，按其取得的全部收入扣除支付给供销机构的认(申)购费、赎回费后的余额为计税营业额。
　　32、中华人民共和国境内的保险人将其承保的以境内标的物为保险标的保险业务向境外再保险人办理分保的，以全部保费收入减去分保保费后的余额为计税营业额。
　　五、服务业
　　33、专利和商标代理机构从事专利代理服务、商标代理服务，以专利和商标代理总收入，扣除支付给国家知识产权局专利局的专利规费和商标局的商标注册费后的余额为计税营业额。
　　34、货物代理单位的营业额为其向客户收取的全部价款和价外费用扣除支付给铁路、海运、航空、公路四大运输部门的运费，以及支付给港口码头、机场、铁路等有关部门的货运港务费、货物中转费、货物打包费、港口码头费、港口作业费、货物港务费、货物装卸费、货物港口建设费、货物保管费及各杂项作业费、报关费、出入境检验检疫费、熏蒸费、租借仓库的仓库费和货物保险费等费用后的余额作为营业税的计税依据，按“服务业一代理业”科目依5%税率征收营业税。
　　35、代理报关业务，以纳税人向委托人收取的全部价款和价外费用扣除支付海关、检验检疫、支付预录入等单位及国家税务总局规定的其他费用后的余额为计税营业额。支付海关的费用包括税金、签证费、滞报费、滞纳金、查验费、打单费、电子报送平台费、仓储费；支付检验检疫单位的费用包括三检费、熏蒸费、消毒费、电子保险平台费；支付预录入单位的费用包括预录费。
　　36、无船承运业务，以其向委托人收取的全部价款和价外费用扣除支付的海运费以及报关、港杂、装卸费用后的余额为计税营业额，按“服务业--代理业”科目征收营业税。
　　37、从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃（煤）气、维修基金以及承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为计税营业额。
　　38、从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为计税营业额。
　　39、从事广告代理业务的，以其全部收入减去支付给期货广告公司或广告发布者（包括媒体、载体）的广告发布费后的余额为计税营业额。
　　40、对劳务公司接受用工单位的委托，为其安排劳动力，凡用工单位将其应支付给劳动力的工资和为劳动力上交的社会保险（包括养老保险金、医疗保险、失业保险、工伤保险等）以及住房公积金统一交给劳务公司的，以劳务公司从用工单位收取的全部价款和价外费用减去代收转付用于劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为计税营业额。
　　41、外事服务单位为外国常驻机构、三资企业和其他企业提供人为资源服务的，其从委托方取得的全部收入减除代委托方支付给聘用人员的工资及福利费和交纳的社会统筹、住房公积金后的余额为计税营业额。
　　42、对包机公司向旅客或货主收取的营业收入，应按照“服务业--代理业”科目征收营业税，其计税营业额为向旅客或货主收取的全部价款减除支付给航空运输企业的包机费后的余额。
　　43、拆迁代理单位接受委托从事房屋拆迁业务，其向拆迁者实际转付的拆迁补偿费和支付给施工单位的拆迁工程费，不计入其计税营业额。
　　44、对举办或承办会展业务的机构，其直接向参展商收取的全部价款和价外费用，可按规定扣除支付给第三方的场租费、场地搭建费、广告费、住宿费、门票费及交通费后的余额依“服务业--代理业”科目征收营业税。
　　45、勘察设计单位将承担的勘察设计劳务分包或转包给其他勘察设计单位或个人，并由其统一收取价款的，以其取得的勘察设计总包收入减去支付给其他勘察设计单位或个人的勘察设计费后的余额为计税营业额。
　　46、对出入境服务机构从事境外留学、移民和签证代理业务可按收取的全部收入，扣除支付给合作方款项和签证费后的余额为计税营业额。
　　47、专业从事保险代理业务的单位，以其向委托方收取的保险费（及服务费）扣除支付给保险公司的保费收入后的余额为营业税计税依据，按“服务业--代理业”科目依5%税率征收营业税。
　　48、服务性单位从事餐饮中介服务的营业额为向委托方和餐饮企业实际收取的中介服务费，不包括其代委托方转付的就餐费用。
　　49、私人住宅、小卖店以及其他单位（即公用电话兼办人），利用其自用电话兼办公用电话业务，以其向用户收取的全部价款和价外费用扣除支付给邮电部门的管理费和电话费的余额为计税营业额。
　　50、单位或个人开办快递业务，如与邮电单位合作开办，统一收取价款的，以全部收入减去支付给合作方价款后的余额为计税营业额。
　　六、文化体育业
　　51、教育部考试中心及其直属单位与行业主管部门（或协会）、海外教育考试机构和各省级教育机构（以下简称合作单位）合作开展考试业务，以其全部收入减去支付给合作单位的合作费后的余额为计税营业额，按照“服务业--代理业”科目依5%的税率计算缴纳营业税。
　　七、转让无形资产
　　52、单位和个人转让其受让的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去让土地使用权的受让原价后的余额和为计税营业额。
　　53、单位和个人转让抵债（包括法院判决）所得的土地使用权的，以取得的全部价款和价外费用减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为计税营业额。
　　八、销售不动产
　　54、单位和个人销售或转让抵债（法院判决）所得的不动产的，以取得的全部价款和价外费用减去抵债时该项不动产作价后的余额为计税营业额。
　　55、单位和个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
 　　　　
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