问：个人自建住房出售，可否适用财税〔2008〕137号第三条“对个人销售住房暂免征收土地增值税”规定？该规定是否只适用于“存量房”？
 
　　答：《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　因此，对个人销售住房（包括购买或自建以及存量住房）暂免征收土地增值税。个人转让除住房以外的房地产（包括存量非住房），应按规定缴纳土地增值税。