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法核算的
投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，账务处理与采用成本法相同。
投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的
借：长期股权投资—成本（应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额）
长期投资减值准备
持有至到期投资减值准备
可供出售金融资产减值准备
投资收益（换出资产的公允价值小于账面价值的差额）
贷：长期股权投资（账面余额）
持有至到期投资（账面余额）
可供出售金融资产（账面余额）
银行存款（支付的相关费用）
应交税费（应交的相关税金）
投资收益（换出资产的公允价值大于账面价值的差额）
营业外收入—初始长期股权投资利得（换出资产的公允价值加应支付的相关税费与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额）
8、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的长期股权投资，或以应收债权换入长期股权投资
借：长期股权投资（公允价值）
坏账准备
营业外支出—债务重组损失
贷：应收账款等（应收债权的账面余额）
银行存款（支付的相关费用）
应交税费（应交的相关税金）
9、长期股权投资采用成本法核算的，被投资单位宣告发放现金股利或利润
借：应收股利
贷：投资收益
属于被投资单位在取得投资前实现净利润的分配额，应作为投资成本的收回
借：应收股利
贷：长期股权投资
10、采用权益法核算的长期股权投资的处理
（1）被投资单位实现的净利润或经调整的净利润计算应享有的份额
借：长期股权投资—损益调整
贷：投资收益
被投资单位发生净亏损或经调整的净亏损计算应承担的份额，企业按应分担的未超过长期股权投资账面价值份额
借：投资收益
贷：长期股权投资—损益调整
分担亏损份额超过长期股权投资的账面价值，以其他实质上构成对被投资单位净投资的“长期应收款”等的账面价值减记至零为限
借：投资收益
贷：长期应收款
在“长期股权投资”科目以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值均减记至零的情况下，对于按照投资合同或协议规定仍然需要承担的损失金额
借：投资收益
贷：预计负债
（2）被投资单位以后宣告发放现金股利或利润时，企业计算应分得的部分
借：应收股利
贷：长期股权投资—损益调整
（3）在持股比例不变的情况下，被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，企业按持股比例计算应享有的份额
借：长期股权投资—其他权益变动
贷：资本公积—其他资本公积（其他权益变动）
11、长期股权投资自 成本法转按权益法核算时
借：长期股权投资—成本（应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额）
长期股权投资减值准备（原账面余额）
贷：长期股权投资（原账面余额）
营业外收入—初始长期股权投资利得（账面价值小于转换时占被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额）
长期股权投资自权益法转按成本法核算时（除企业合并）
借：长期股权投资
贷：长期股权投资—成本
—损益调整
—其他权益变动
12、提取长期投资减值准备
借：资产减值损失—长期股权投资减值损失
贷：长期股权投资减值准备
13、已确认损失的按照成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资的价值又得以恢复，应在已提减值准备的范围内转回
借：长期股权投资减值准备
贷：资产减值损失—长期股权投资减值损失
14、处置股权投资时
借：银行存款（实际取得的价款）
长期投资减值准备（已计提的减值准备）
投资收益（实际收到的金额小于账面价值和应收现金股利的差额）
贷：长期股权投资（账面余额）
投资收益（实际收到的金额大于账面价值和应收现金股利的差额）
应收股利（尚未领取的现金股利或利润）
（四）商誉
1、非同一控制下的吸收合并形成商誉时
借：相关资产科目（取得的被购买方各项可辨认资产的公允价值）
商誉
贷：相关负债科目（取得的被购买方各项可辨认负债的公允价值）
相关科目（合并成本）
2、企业根据资产减值准规定确定商誉发生减值的
借：资产减值损失—商誉减值损失
贷：商誉减值准备
（五）投资性房地产
1、成本法模式计量的
（1）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产（应计入投资性房地产成本）
贷：银行存款
在建工程
（2）将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产
借：投资性房地产（转换日固定资产、无形资产的原价）
累计折旧
固定资产值准备
无形资产减值准备
贷：固定资产
无形资产
投资性房地产累计折旧及摊销（转换日固定资产、无形资产累计折旧或摊销）
投资性房地产减值准备（计提的减值准备）
（3）按月计提折旧或进行摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧及摊销
（4）取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
（5）将投资性房地产转为自用时
借：固定资产（转换日账面余额）
无形资产（转换日账面余额）
投资性房地产累计折旧及摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧（转换日账面余额）
固定资产值准备（转换日账面余额）
累计摊销（转换日账面余额）
无形资产减值准备（转换日账面余额）
（6）处置投资性房地产时
借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
同时
借：投资性房地产累计折旧及摊销（累计折旧或累计摊销）
投资性房地产减值准备（已计提的减值准备）
其他业务成本
贷：投资性房地产（账面余额）
2、公允价值模式计量的
（1）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产（应计入投资性房地产成本）
贷：银行存款
在建工程
（2）将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产
借：投资性房地产（转换日的公允价值）
公允价值变动损益（公允价值低于账面价值的差额）
累计折旧
固定资产值准备
无形资产减值准备
贷：固定资产
无形资产
资本公积—其他资本公积（公允价值高于账面价值的差额）
（3）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录
（4）取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
（5）将投资性房地产转为自用时
借：固定资产（转换日公允价值）
公允价值变动损益（公允价值低于账面价值的差额）
贷：投资性房地产—成本、公允价值变动
公允价值变动损益（公允价值高于账面价值的差额）
（6）处置投资性房地产时
借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产—成本、公允价值变动
同时，按该项投资性房地产的公允价值变动
借（贷）：公允价值变动损益
贷（借）：其他业务收入
按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额
借：资本公积—其他资本公积（转换投资性房地产公允价值差额）
贷：其他业务收入
（六）固定资产
固定资产增减变化
1、购入不需要安装的固定资产按实际支付的价款（包括买价、支付的包装费、运输费等）
借：固定资产
贷：银行存款
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