高顿网校友情提示，*7南通出纳实务相关内容企业会计准则讲解——无形资产(三)总结如下：
　　2000000
　　借：财务费用                                                        347118
　　贷：未确认融资费用                                          347118
　　第三年底付款时：
　　借：长期应付款                                          2000000
　　贷：银行存款                                                        2000000
　　借：财务费用                                                        181702
　　贷：未确认融资费用                                          181702
　　(二)投资者投入的无形资产成本
　　投资者投入的无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，在投资合同或协议约定价值不公允的情况下，应按无形资产的公允价值入账。
　　(三)通过非货币性资产交换和债务重组取得的无形资产成本
　　通过非货币性资产交换和债务重组取得的无形资产，其成本的确定及具体处理参见本书第八章“非货币性资产交换”和第十三章“债务重组”的相关内容。
　　(四)土地使用权的处理
　　企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
　　1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
　　2.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产核算。
　　企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。
　　(五)企业合并中取得的无形资产成本
　　按照《企业会计准则第20号——企业合并》的规定，非同一控制下的企业合并中购买方取得的无形资产应以其在购买日的公允价值计量，而且合并中确认的无形资产并不仅限于被购买方原已确认的无形资产，只要该无形资产的公允价值能够可靠计量，购买方就应在购买日将其独立于商誉确认为一项无形资产。
　　1.企业合并中取得的无形资产，其公允价值能够可靠计量的，应单独确认为无形资产。公允价值的取得一般有以下途径：
 　　　　
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