高顿网校友情提示，*7朔州会计实务辅导相关内容村会计年终做账 租赁收入准确核算总结如下：
　　年度终了，村会计应对出租房屋、设备、场地等集体资产合理做账。
　　对村委会及其经济组织从中取得的租赁收入，应根据《村集体经济组织会计制度》的规定，通过“经营收入”、“管理费用”、“本年收益”等科目进行核算。取得租赁收入应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税等税费，则应设“经营税金及附加”、“应交税费”、“所得税”等科目进行核算。
　　例如，某村级组织将地处城郊十字路口的一栋闲置房屋对外出租，于2006年12月31日与某商户达成协议，签订了为期3年的房屋租赁合同，从2007年1月开始租用。房屋使用面积960平方米，年租金收入为480000元，约定每年年终清算一次租金。该栋房屋2007年计提折旧60000元，维修装潢开支96000元。该城镇土地使用税定额税率3元/平方米，城市维护建设税税率7%，企业所得税税率33%，其账务处理如下：
　　1.取得租赁收入时的账务处理：
　　借：银行存款
　　贷：经营收入——租赁收入480000。
　　2.当计提各税种税金时：
　　借：管理费用（57600+2880）
　　经营税金及附加（24000+1680+720）
　　贷：应交税费——应交营业税
　　应交税费——应交城市维护建设税
　　应交税费——应交房产税
　　应交税费——应交土地使用税
　　应交税费——应交教育费附加720。
　　3.购买印花税票：
　　借：管理费用
　　贷：银行存款480。
　　4.计提企业所得税时：
　　借：所得税（480000-243360）×
　　贷：应交税费——应交企业所得税78091.2。
　　5.缴纳税款时：
　　借：应交税费——应交营业税
　　应交税费——应交城市维护建设税
　　应交税费——应交房产税
　　应交税费——应交土地使用税
　　应交税费——应交教育费附加
　　应交税费——应交企业所得税
　　贷：银行存款164971.2。
　　6.年终结转收入、费用时：
　　借：经营收入——租赁收入
　　贷：本年收益
　　借：本年收益
　　贷：管理费用
　　营业税金及附加
　　所得税78091.2。
 　　　　
　　扫一扫微信，学习实务技巧
　　　
　　高顿网校特别提醒：已经报名2014年财会考试的考生可按照复习计划有效进行！另外，高顿网校2014年财会考试高清课程已经开通，通过针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、分析、指导，可以帮助考生全面提升备考效果。