高顿网校友情提示，*7宜宾高级会计实务相关内容会计实务考试辅导房企将开发产品出租应视同销售确认收入吗总结如下：
　　【问题】
　　我公司是房地产开发企业，现将本公司开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
　　【解答】
　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。
　　根据国家税务总局《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）*9条的规定，企业将自己开发的商品房出租，不需要视同销售确认收入。
 　　　　
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