高顿网校友情提示，*7玉树藏族自治州会计继续教育网上总结信息开发的商品房对外投资如何确定收入等内容公布如下：
　　【问题】
　　房地产开发企业用开发的商品房对外投资，没有取得实际收入，计算土地增值税时收入如何确定？
 
　　【解答】
　　根据《关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（苏地税发[2009]72号）第十九条规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认：
　　⑴按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
　　⑵由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
 　　　　
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