根据上海会计信息网首页等相关网站消息，高顿网校整理发布： 一. 房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途

计 税 依 据

税 率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

12%

个人出租住房

房产租金收入

4%


 

注：房产税的计税公式为:

1、从价计税 ： 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税 ： 应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房 ： 应纳税额=房产租金收入×4%

二. 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
 

房产用途

计 税 依 据

税 率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

18%

个人出租住房

房产租金收入

4%

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税： 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%

2、从租计税： 应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房： 应纳税额=房产租金收入×4%