房产税是怎么计算的？房产税的缴纳时间是哪天？
房产税现在就像明星的八卦一样，每隔一段时间就要被拉出来讨论一下，尽管它还没有正式发布，但是已经成功引起了大家的关注点。如果有一天房产税正式开始征收，估计全网都要热搜了。
 
房产税
房产税是怎么计算的？
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
房产税征收范围：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税的缴纳时间是哪天？
房产税的缴纳时间如下所示：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
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