是捐资助学还是租房收钱来源：中国税网作者：白瑛日期：2007-11-28字号[ 大 中 小 ] 　　被查单位：郑州市某小学稽查单位：郑州市地税稽查局　　违章案情：郑州市某小学，1996年1月开始利用临街门面房进行房屋出租，但该校从未办理营业执照和税务登记证，从未申报纳税，偷税情节严重。日前，郑州市地税稽查局对此案进行了查处。　　稽查人员采取顺查法，审查了该单位1996年、1997年、1998年的凭证、账本及相关纳税资料，发现该校与承租方签订的房租合同均注明收取的是捐资助学款，并非是房租款。该校财务人员认为学校收取的房款目的是资助学校发展，搞好教育事业，并非一种经营行为，不应缴税。　　根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定，凡有偿提供应税劳务，转让无形资产或转让不动产所有权的单位和个人，均应缴纳营业税。对学校取得的各种名目的赞助收入是否征税，要看学校是否存在向赞助方提供应税劳务，转让无形资产或转让不动产所有权的行为，若学校没有向赞助方提供应税劳务，转让无形资产或转让不动产所有权，此项赞助收入系无偿取得，不征营业税；反之若学校向赞助方提供应税劳务、转让无形资产或转让不动产所有权，此项赞助收入系有偿取得，应征收营业税。该校以捐资助学名义收取房租系有偿收入应照章纳税。根据《房产税暂行条例》的规定，事业单位出租房屋应按租金收入征收房产税，该校1996年取得房租收入435332.55元，1997年取得房租收入620949.20元，1998年取得房租收入458604.10元。　　处理决定：根据《税收征管法》第四十条*9款规定：该校行为已构成偷税，经审理对其下达补缴1996年～1998年营业税75744.29元、城建税5302.10元、教育费附加2272.33元、房产税173492.85元、印花税7322元、罚款21966元。　　稽查建议：该校房屋出租已逾三年，却从未缴过税，一方面由于地税征管部门税法宣传不普及，监管不严，造成漏管；另一方面学校主要负责人及财务人员纳税意识淡薄。建议以后要加强稽查力度，普遍稽查与重点稽查相结合；同时要深入基层宣传税法，作好纳税辅导，加强征管，堵塞漏洞。