江苏启东地税稽查房地产企业假发票方法来源：中国税网作者：陈瑛 倪琳琳日期：2011-01-17字号[ 大 中 小 ] 　　江苏省启东市地税局稽查局近年来在稽查房地产企业假发票方面探索出了一套行之有效的方法。该市的工商统一发票均由南通市地税局监制并授权指定的印刷厂定印，其中定印的建筑业发票可通过南通市地税局网站查验真伪。　　该局在对确定的房地产企业实施稽查前，首先召集企业法定代表人和办税人员进行预警、约谈和宣传辅导，告之开具、使用假发票虚列房地产建筑成本的罚则规定，提醒企业依法如实申报纳税，以降低纳税风险，对被查企业在限定的期限内自查纠错的，只补缴税款、滞纳金，不处以罚款。同时稽查人员将稽查局设计印制的《房地产企业建筑业成本发票使用明细表》发给被查企业，要求被查企业对所开具或取得的建筑业发票逐一填写，内容包括发票号码、开票单位、开票时间、开票金额、接受发票单位等。稽查人员在房地产企业自查的基础上，或通过网站对企业自查申报的发票真伪等情况进行认证和鉴别，或对房地产企业取得的外市县的建筑业发票有针对性地向开具发票所在地的地税机关发函协查，或对开具金额较大的发票以及涉嫌虚假的发票进行重点稽查。此举有效遏制了房地产企业虚开、代开甚至开具阴阳发票虚列建筑施工成本、逃避纳税的现象。去年以来，共有20个房地产企业补缴入库所逃避缴纳的营业税、个人所得税、企业所得税和土地增值税等各项地方税收及其滞纳金469万元。