韩国课罚重税打压房地产泡沫

韩国课罚重税打压房地产泡沫 来源：商务部 作者： 日期：2008-02-25 字号[ 大 中 小 ] 　　韩国财政经济部长在本周三的一次新闻发布会上表示，韩国将通过税收措施，打击房地产市场的投机行为，从而消除房地产市场出现的泡沫现象。　　根据官方统计数字，尽管经济低迷，消费和出口均增长迟缓，但一些地区还是出现了房地产泡沫，例如，在2005年上半年，汉城南部一些地区的公寓价格在6个月内上涨了24%.　　目前在韩国，5%的富人拥有82.7%的私有地产。韩国将通过对拥有多套住宅和大量空地的人征收惩罚性税收，旨在消除房地产市场的投机性投资。具体措施包括：2007年起，对出售第二套房产的卖主提高资本收益税，由原来的9%~36%增加到50%；对拥有3套住房的卖主，税率增加到60%；对于价值6亿韩元以上的住宅将收取1%~3%的所有税。这样算来，一套位于汉城南部Seocho区、价值7亿韩元（68万美元）的标准单元住宅目前每年须缴纳的税款为230万韩元。　　韩国财政经济部长说，这些措施将控制房地产投机的资本收益，从而根除房产投机的现象。他还表示，如此一来，韩国房价有望平均下降20%.　　另外，除了提高税收，政府还将扩大新住宅的供应。政府已经批准的开发项目包括在汉城市郊建造19万套新公寓。　　房地产咨询公司REMembers的CEO高钟完（KoJong-Wan）表示，这一系列措施将对房地产市场产生重大影响，至少在接下来的6个月里，房产价格将继续下跌。 税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能力，加入税务经理专修班，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能，成为优秀的财会人。