问:某公司需将其全资子公司的房产变更为本公司所有,请问涉及哪些税种及相关的政策?
答:1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(国务院令2008年第540号)销售不动产的企业要缴纳营业税,同时要缴纳城市维护建设税、教育费附加费。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》*9条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的法规缴纳契税。
3、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,书立产权转移书据应缴纳印花税。
4、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条的规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。
根据《财政部关于印发的通知》(财法字〔1995〕6号)第二条的规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
5、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳…;第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
6、根据《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。