问：银行取得的抵债资产中，房屋占一定比重，对于该类房屋若未过户未取得产权，持有期间是否也应该缴纳房产税？如果从价计征，房产原值如何确认？因为抵债资产的入账价值不一定等于房产的实际价值或评估价值。如果该房产出租，是否应从租计征？
答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）*9条关于房产原值如何确定的问题规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
按照上述规定，对依照房产原值计税的房产，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对于抵债资产应按会计制度规定的入账价值计价缴纳房产税。
会计处理可参照《企业会计准则第12号——债务重组》（2006）及《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）。
《企业会计准则第12号——债务重组》第九条规定，以现金清偿债务的，债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额，计入当期损益。债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益。
第十条规定，以非现金资产清偿债务的，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，比照本准则第九条的规定处理。
《企业会计准则第4号——固定资产》第四条规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
另外，参照《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》（京政发（1986）165号）第四条规定：企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末账面房产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。