问：黑龙江省所得税现执行定税，按收入×0.15×0.25计算。我公司回迁户（与军区合作）不属经济适用住房也不属于棚户区改造等项目，需要缴所得税吗？
答：对企业所得税实行核定征收，是税务机关根据《企业所得税核定征收办法》（国税发[2008]30号）要求，对特定纳税人采取的企业所得税的征税方法。
房地产销售回迁房现行企业所得税法没有免税的规定，即便是经济适用房或棚户区改造，计算其企业所得税时，通常也只是预售收入的预计利润率相对较低，最终缴多少企业所得税，是等开发产品完工后，按实际利润对应税毛利再进行调整，而不是免征。
贵公司如果正在适用“收入×0.15×0.25”的核定征收办法，应是《企业所得税核定征收办法》中规定的“能正确核算（查实）收入总额，但不能正确核算（查实）成本费用总额的”的情形，这种情况下，不论贵公司所售房产预计利润率高低，均应按核定的应税所得率15%计算应纳税所得额。