问：A公司欠B公司2000万元，2005年8月法院下达《民事裁定书》，裁定A公司名下的400亩地用于抵偿A公司所欠B公司的债务，A公司未提出异议。但由于B公司的原因，土地过户手续一直未办理，土地仍在A公司名下。同时，A、B均未使用上述400亩地，请问在法院《民事裁定书》生效后出现上述情况，土地使用税应由谁缴纳？
答：根据《物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。法院将A公司400亩土地用于抵偿B公司债务的裁定生效后，上述土地的使用权即变更为B公司。根据现行城镇土地使用税政策，土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳，因此上述土地的城镇使用税应由B公司缴纳。