问：甲企业2010年以每月100万元向个人业主张先生租入铺面，同时又以每月150万元出租给一家公司作办公室。由于甲企业租得铺面时，张先生对其收到的租金100万元缴纳了营业税和房产税等，并向甲公司开具了房屋租赁发票。那么甲企业将铺面转租给另一公司收取的租金，除需缴纳租赁收入150万元的营业税及附加外，是否需要缴纳12%的租赁房产税？若确实需要缴纳，可否按租金差额50万元缴纳？
答：《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第二条*9款规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。
根据上述规定，问题所述房产的产权状态明晰，也无租典纠纷未解决状况，产权所有人也处于正常纳税状态。承租人不是房产税纳税人，不需要就转租收入申报房产税。