问：我单位以前年度已将房屋卖给职工，但是职工只能办理房产证，不能办理土地证，这部分土地面积仍然在单位的土地使用证上。现在，税务机关对这部分面积征收土地使用税，依据是什么？我单位认为自己不是土地的使用者，不用缴税，并且单位账上也不存在这部分资产，是否正确？
答：《国家税务总局关于房改后房产税城镇土地使用税征免问题的批复》（国税函[2001]659号）第三条规定，对应税单位将职工住宅办理了地土使用权过户手续，可免征城镇土地使用税，对未办理土地使用权过户手续的应按规定征收城镇土地使用税。
根据上述规定及问题所述情形，企业未办理土地使用权过户手续，则该职工住宅应由企业缴纳城镇土地使用税。