问：我公司在济南购买一栋大楼的其中一层（约1200平米，大楼一共20层）作为分公司办公场所（仅有房产证，无土地使用证），如何缴纳土地使用税？假设整栋大楼都由我公司购买，和单独购买一层缴纳土地使用税有什么差异吗？现在税务局要求按照房产证面积申报土地使用税是否合理？
答：根据《财政部、国家税务总局关于下发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（（88）国税地字第15号）第五条关于土地使用权共有的，如何计算缴纳土地使用税规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。
第六条规定，关于纳税人实际占用的土地面积的确定：
纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
因此，对未办理分户国有土地使用证的部分，按纳税人据实申报的土地面积缴纳土地使用税。对土地使用权共有的，由共有各方，按实际使用的土地面积占总面积的比例，分别缴纳土地使用税，结合您公司实际，应按一定的方法对该共同占地进行分摊，按建筑面积应享有的土地面积份额分摊是个合理的办法。