一是建好“税源账”。以房地产开发项目为单位，突出企业自报、第三方提供、实地巡查等渠道，内与建筑和建材税源监管以及营业税和企业所得税管理无缝对接，外与规划、国土、住建、房管等部门信息互通，动态更新土地增值税税源数据。
　　二是把好“预征关”。坚持房产预售销售全额预征土地增值税，细化计税依据、预征标准的案头审核，加强与预收账款、营业税、企业所得税等数据横向比对，杜绝遗漏、空缺现象发生。
　　三是织好“基准网”。分区域、分房型，建立二手房交易计税基准价格动态调整机制，与房产市场价格同步起伏；对非常规销售的营业用房，由地税部门提请、物价部门评议认定，建立第三方参与核定房产计税价格机制；邀请中介机构和相关部门参与，建立建筑工程等四项费用的限额基准，防止虚增成本费用现象。
　　四是守好“清算关”。严把土地增值税清算条件、征纳权责关系，从加强政策辅导和风险提示入手，督促开发商依法办理清算申报。
　　文章来源：合肥市地方税务局