2015年注册税务师考试最全资料
　　多选题
　　下列各项中，不征或免征土地增值税的有（ 　）。
　　A、以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的
　　B、以房地产对外出租的
　　C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
　　D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
　　E、企业与个人之间交换的房地产
　　【正确答案】 ABC
　　【答案解析】
　　以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。