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单项选择题
1、小明是一个房地产公司税务主管，在为公司旗下房产项目计算房产税时，下列理解错误的是( )。
A、将单独作为“固定资产”核算的门禁系统计入房产原值，计征房产税
B、将与地上商厦相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
C、未将完全建在地面以下的人防设施计入房产原值，计征房产税
D、将出租的商铺按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税
【答案】C
【解析】凡在房产税征收范围内的具备房屋功能地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
2、某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2013年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元;厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年;高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元;企业纳税申报缴纳的2013年第三季度的房产税是21.888万元。注册税务师在审核后，认为( )。(已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%)
A、企业计算的房产税是正确的
B、企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.656万元
C、企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元
D、企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元
【答案】B
【解析】第三季度办公楼应纳房产税=1200×50%×(1-20%)×1.2%÷4+140÷7×3×12%=8.64(万元)
第三季度厂房应纳房产税=580×(1-20%)×1.2%÷4=1.392(万元)
第三季度高温车间应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%÷4=1.2(万元)
第三季度合计应纳房产税=8.64+1.392+1.2 =11.232(万元)
企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656(万元)。
