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某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（ ）万元。
A. 3.6
B. 4.52
C. 3.84
D. 4.8
【答案】B
【解析】
（1）工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－30%）×1.2%×4÷12＝0.84（万元）
（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12%＝1.44（万元），2006年1月1日到2006年8月30日，这8个月应按照房产余值计征，400×（1－30%）×1.2%×8÷12＝2.24（万元）。
（3）该企业2006年度应缴纳房产税＝0.84＋1.44＋2.24＝4.52（万元）
