1、计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有(  )。
　　A.建房贷款超期支付的利息
　　B.开发小区的排污费、绿化费
　　C.出售旧房过程中的评估费用
　　D.出售商品房时办理登记的手续费
　　【标准答案】B,C,D
　　【解析】对于超过贷款期限的利息部分不得扣除;开发小区的排污费、绿化费作为房地产开发成本扣除;出售商品房时办理登记的手续费属于转让过程中发生的费用，可以扣除。
　　2、开发土地和新建房及配套设施的成本包括(  )
　　A.土地征用及拆迁补偿费
　　B.前期工程费
　　C.建筑安装工程费
　　D.基础设施费
　　E.利息支出
　　【标准答案】A,B,C,D
　　【解析】开发土地和新建房及配套设施的成本
　　(1)土地征用及拆迁补偿费
　　(2)前期工程费
　　(3)建筑安装工程费
　　(4)基础设施费
　　(5)公共配套设施费
　　(6)开发间接费用
　　3、计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有(  )。
　　A.建筑容积率在1.0以上
　　B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
　　C.建筑覆盖率在1.0以上
　　D.增值额未超过扣除项目金额之和的20%
　　E.单套建筑面积在120平方米以下
　　【标准答案】A,B,E
　　【解析】普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
　　4、纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(  )
　　A.隐瞒、虚报房地产成交价格的;
　　B.提供扣除项目金额不实的;
　　C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
　　D.旧房及建筑物
　　【标准答案】A,B,C,D
　　【解析】纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
　　(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
　　(2)提供扣除项目金额不实的;
　　(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
　　(4)旧房及建筑物
　　5、下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有(  )。
　　A.直接转让土地使用权的
　　B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
　　C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
　　D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
　　【标准答案】A,B,C
　　【解析】根据规定，取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，选项D不符合土地增值税清算条件。