【每日一练】《财务与会计》（2014.12.22）
　　多选题
　　1、土地增值税的特点(  )
　　A.以转让房地产取得的增值额为征税对象：
　　B.征税面比较广
　　C.采用扣除法和评估法计算增值额
　　D.实行超率累进税率
　　E.实行按月征收
　　【标准答案】A,B,C,D
　　【解析】土地增值税的特点：
　　(一)以转让房地产取得的增值额为征税对象：
　　(二)征税面比较广
　　(三)采用扣除法和评估法计算增值额
　　(四)实行超率累进税率
　　(五)实行按次征收
　　2、以下属于土地增值税纳税义务人的有(  )。
　　A.外商投资企业
　　B.国家机关
　　C.个人
　　D.国有企业
　　E.出租办公楼的企业
　　【标准答案】A,B,C,D
　　【解析】无论法人与自然人、内资企业与外资企业、中国公民与外籍个人、企业单位与事业单位，只要转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，均是土地增值税的纳税义务人。出租不动产，未发生所有权转让，不属于土地增值税征收范围。　　报考指南：注册税务师考试报考指南 
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