每日一练：综合阶段【2016-07-11】
2016年1月2日，A公司采用分期付款方式购入一栋管理用办公楼，总价款为500万元，当日先支付100万元，余款于2016年至2019年分4年平均付清，每年年末支付。假定A公司外购办公楼支付的价款难以在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，不考虑其他税费。假定同期银行借款年利率为6%。已知年金现值系数：（P/A，6%，4）=3.4651，（P/A，6%，5）=4.2124。该办公楼于取得当月投入使用，预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。A公司按实际利率法于每年年末计算每期的利息费用。则A公司因该事项影响2016年损益的金额为（）万元。
A.-20.79 B.-20.47 C.-41.26 D.0
A B C D【正确答案】C
【知识点】其他
【答案解析】
A公司外购办公楼的入账成本=100＋400/4×3.4651=446.51（万元）。
2016年涉及的相关分录为：
2016年1月2日
借：固定资产446.51
未确认融资费用53.49
贷：银行存款100
长期应付款400
2016年12月31日
借：财务费用20.79
贷：未确认融资费用20.79[（400-53.49）×6%]
借：管理费用20.47
贷：累计折旧20.47（446.51/20×11/12）
借：长期应付款100
贷：银行存款100
因此，A公司因该事项影响2016年损益的金额=-（20.79+20.47）=-41.26（万元），选项C正确。