注册会计师考试《税法》知识点:土地增值税征税范围
知识点:土地增值税征税范围
(一)基本征税范围
土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。
基本征税范围不属于征税范围
1.转让国有土地使用权,包括出售、交换和赠与;
2.地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让; 
3.存量房地产的买卖。
1.不包括国有土地使用权出让所取得的行为;
2.不包括未转让土地使用权、房产产权的行为,如房地产的出租。
(二)具体事项征税的规定