(一)纳税义务人
　　房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。
　　具体包括：
　　1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
　　2.产权出典的由承典人缴纳;
　　3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳;
　　5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税(按照房产余值)。
　　6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。
　　(二)征税范围
　　1.房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
　　【提示】要注意房产不等于建筑物。
　　2.征税范围(熟悉，能力等级2)
　　城市、县城、建制镇、工矿区。