未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。
  借:银行存款
  贷:长期应收款——应收融资租赁款
  借:未实现融资收益
  贷:租赁收入