法定原因
  ①不可抗力导致不能实现合同目的;
  ②先期违约:在履行期限届满之前,当事人一方明
  确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  ③迟延履行,经催告合理期限仍不履行;
  ④迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的(根本违约)。