上海财经大学注册会计师名师班
　　学员问题：土地增值税法征税范围中的代建房不征税，请问什么叫代建房？
　　回答：简单理解就是，为客户代建房产，房屋所有权不属于房地产公司，还是属于客户，所有权没有发生转移，所以不用交土地增值税。
　　继续提问：1.个人之间互换自有住房不征，如果说个人换房有差价也不征土地增值税吗？
　　2.单位之间换房，价格怎么确定？另外无论价格是否相等手房都要交土地增值税？
　　3.换房中 ，交的契税与 交的土地增值税有什么异同？
　　回答：
　　1.有差价也不征收。
　　2.按照同类房产的销售价格确定，无论价格是否相等都要交纳土地增值税，但具体计算的时候如果有增值额需要交纳土地增值税，如果没有增值额不需要交纳。
　　3.支付差价的一方缴纳契税，而土地增值税交换的双方都需要交纳。如何快乐高效的学习？高顿网校为广大学员提供财经考试培训课程，请各位考生紧跟网校名师的步伐尽快进入备考复习，让高顿与您共同努力，2015年注册会计师考试梦想成真！【我要报名】