单选题：
　　★下列各项中，应当征收土地增值税的是(    )。
　　A.房地产的评估增值
　　B.个人之间互换自有居住用房，经当地机关核实
　　C.兼并企业从被兼并企业取得的房地产
　　D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
　　【答案】：D
　　【解析】：选项A：房地产的评估增值，房地产虽然有增值，但其既没有发生房地产权属的转移，房地产的产权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税;选项B：个人之间互换自有居住用房，经当地税务机关核实，可免征土地增值税;选项C：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
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