关于投资性房地产，“管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物”是否不对？

其他回答

• 刘同学
  企业持有以备经营出租的空置建筑物，或者投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于经营出租的目的短期内不变，应视为投资性房地产吗？
  • 赖老师
    您好，现在不能视为投资性房地产，出租日开始，可以转为投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
  • 刘同学
    那这个董事会书面决议是什么意思
  • 赖老师
    您好，刚才没看清，是的，这是特殊情况，是可以作为投资性房地产处理。
• Y同学
  “对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 ，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？
  • 左老师
    您好，针对您的提问，那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，是空置的，所以没有转换日的，决议通过日就是作为投资性房地产的日子，没有转化
• R同学
  依据企业会计准则的规定经营租赁出租的设备属于固定资产经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产吗
  • 黄老师
    属于投资性房地产。投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企业拥有产权的。以经营租赁方式出租的建筑物。包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。