土地承包经营权的抵押是抵押合同生效时成立还是登记生效？

其他回答

• 敢同学
  不动产抵押未登记，抵押合同是否有效？抵押权是否成立？
  • 王老师

    不动产抵押未登记，抵押合同有效，抵押权未成立。依据《合同法》、《担保法》的相关规定，双方的借款合同合法有效，受法律保护，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，不受法律保护。《合同法》的第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”

    《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

    第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

• 庐同学
  房屋抵押未登记抵押合同是否生效？
  • 刘老师
    房屋抵押未登记在抵押权人（借钱给你朋友的人）和房屋所有人（你）之间是有效地。但是不能对抗善意第三人，也就是说，如果你把房子卖给了不知情的第三人，抵押权人就不能对你或者这个第三人主张抵押权了。
• 流同学
  老师，这个题都没有办理抵押登记怎么就生效了呢？答案说浮动抵押的抵押权自抵押合同设立时生效，可题目也没有提到抵押合同啊？
  • C老师
    这个题目是少写的，实际上是有的
  • 流同学
    你是说这个题实际上是有抵押合同的吗？从哪个地方判断是有抵押合同的呢？
  • C老师
    他说抵押，就是默认有抵押合同产生的
• a同学
  抵押权从何时才能认定生效？合同签订时还是登记时？
  • 刘老师
    1.对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器设定抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设立。 2.对于建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，正在建造的建筑物等不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日生效。