无论后续计量是公允还是成本，初始计量都采用成本模式，对吗？

其他回答

• k同学
  难道投资性房地产的初始计量采用成本模式，它的后续计量会采用公允模式吗？
  • 赵老师
    成本模式下，可以变更为公允模式 公允模式不能变更为成本模式
  • k同学
    老师，我问的这个问题的重点在于，是对初始计量和后续计量的不理解。我的意思是房地产变为投资性房地产的初始计量是成本模式，到后续计量时变成公允模式?
• 江同学
  采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量 这里为什么是对？
  • 戚老师
    准则规定的，你只能从成本变公允，不能从公允变成本 1.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 2.以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值 的差额，调整期初留存收益。 3.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
• 水同学
  不是说不论成本还是公允价值计量投资性房地产初始入帐价值都按成本模式，这个计算题怎么按照公允价值计量了？
  • 边老师
    你好： 这两个不一样。 第一个是以前购买的，当时2010年的公允价值是2800，入账是固定资产。后来转成（公允核算）投资性房地产，应使用2013年的公允价值。 第二个错在，不是取得时的公允价值，是转化时的公允价值。
  • 水同学
    选择题解析
  • 边老师
    你好： 这个表述不准确。对于直接购入作为投资性房地产的，采用实际支付的成本。 对于原来的固定资产，转为投资性房地产（公允），公允与账面差额，计入其他综合收益（公允大于账面） 这个表述太绝对了。