为啥会计科目一个是投资性房地产-厂房，一个是投资性房地产-成本啊？

其他回答

• 宁同学
  老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？
  • 卢老师
    您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
• 林同学
  老师非投资性房地产转换成投资性房地产产生的损益记哪个科目啊？
  • 柳老师
    差额计入到其他综合收益,不影响损益
  • 林同学
    老师如果是转换时候投资性房地产金额少了呢？
  • 柳老师
    再补做就可以的哦
  • 林同学
    老师，我是问转换时候投资性房地产金额小
  • 柳老师
    投资性房地产转换为非投资性房地产时，产生的借/贷方差额属于正常持有期间的公允价值变动，除非市场剧烈波动，正常情况下的转换差额金额不会非常大，即使市场产生了剧烈波动，也是反映市场真实状况的金额，因此该转换产差额可记入‘公允价值变动损益’科目。
• 仇同学
  投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧
  • 方老师
    因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！