B选项是否租进来的作为自己的资产，所以再租出去就是投资性房地产？

其他回答

• k同学
  自建公租房以出租为目的，但租金较低，请问算投资性房地产还是作为企业固定资产。
  • 谢老师
    这个是计入投资性房地产，以出租为目的，取得租金，不管租金的多少，这个性质是出租。
• l同学
  选项B为什么不对，自行建造的投资性房地产意思不就是对外出租吗？
  • 戴老师
    你好， 企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。
  • l同学
    B说的不全面，所以不正确了
• 曹同学
  【例·多选题】（2015年考题）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。 　　A.已出租的土地使用权 　　B.以租赁方式租入再转租的建筑物 　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权 　　D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼 『正确答案』AC 『答案解析』选项B，以租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方的资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，应作为固定资产核算，不属于投资性房地产。 该选项并未明确是哪种企业，为何是正确的
  • 涂老师
    你好，选项D是自建宿舍楼，不管是哪种类型的企业，都不应当计入投资性房地产核算的
• P同学
  单选 1、下列关于投资性房地产的表述不正确的是（ ）。 A、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备  B、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式  C、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量  D、企业对投资性房地产的计量模式已经确定不得随意变更  多选 1、下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。 A、房地产开发企业持有的待售商品房 B、以经营租赁方式出租的商用房  C、以经营租赁方式出租的土地使用权 D、以经营租赁方式租入后在转租的建筑物  2、下列关于投资性房地产，说法正确的是（ ）。 A、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出  B、以租赁方式租入后再转租的建筑物，因为承租人对该项资产没有所有权，所以不属于投资性房地产  C、以租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产  D、以租赁方式出租的商用房属于投资性房地产
  • 钱老师
    您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
  • P同学
    单选题的正确答案是A，公允价值模式下的投资性房地产，是不需要减值测试的，不计提减值准备。 多选题1的正确答案是A、D.选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。 多选题2的正确答案是A、B、C、D.
  • 钱老师
    多选 1、企业将自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，下列表述正确的有（ ）。 A、应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中  B、应交转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中  C、应交转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中  D、应交转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中  判断 1、采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备。（ ） 2、采用成本模式计量的投资性房地产，从购入开始计提折旧。（ ）
  • P同学
    多选 1、下列关于在公允价值计量模式下，投资性房地产的说法中，正确的有（ ） A、企业有且确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量  B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不折旧，不摊销，不减值  C、成本模式转换为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理  D、采用公允价会模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积  判断 1、企业将公允价值进行后续计量的房地产的处置，其他业务收入金额为取得的处置收入，其他业务成本金额为投资性房地产账面价值的结转金额。（ ）
  • 钱老师
    判断 2、企业将存货转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额。（ ）
  • P同学
    您好，同学，新的问题请重新提问哦！谢谢配合！
  • 钱老师
    差评
  • P同学
    嗯嗯，好的，新的问题请重新提问哦！谢谢配合！