这里为什么没有写投资性房地产改良期间的维修费用？

其他回答

• 林同学
  投资性房地产发生的维修费应计入哪里
  • 吴老师
    投资性房地产属于企业的其他经营业务，与之相关的成本要计入其他业务成本科目，因此发生的修理费要计入其他业务成本
• P同学
  投资性房地产日常维修，为什么计入其他业务成本？为什么不计入费用？
  • N老师
    你好，投资性房地产折旧也是计入其他业务成本，这些都是相关的，
  • P同学
    那些折旧是计入费用？那些事计入成本的？为什么不都是计入费用？
  • N老师
    你好，投资性房地产要区分成本模式还是公允价值模式,在成本模式下该项投资性房地产是需要计提折旧计提的方法跟固定资产一样的,只是计提折旧的分录为: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧; 如果是公允价值模式就不用计提折旧了. 投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧 投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销. 企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.
• y同学
  我租了一间房子进入了投资性房地产。我如果对这个房子进行装修的话，我的装修费是放在费用里面，还是放在投资性房地产里面。
  • 关老师
    你好，放在费用里摊销
  • y同学
    老师，请问一下分录应该怎么做呢
  • 关老师
    借长期待摊费用 贷银行存款 借管理费用 贷长期待摊费用